Жилье заметно подешевело

Покупая жильё под Москвой надо прежде всего обращать внимание на направление и удаленность города (райцентра или т.п.) относительно столицы. Строители тоже делают упор в цене опираясь на престижное направление.

Однако прошлый год (2009) сильно сбил цены на жильё, в том числе и в населенных пунктах Подмосковья. Цены на квартиры на юге Подмосковья неуклонно падали... Не вдаваясь в подробности можно сказать, что достаточное колсичество квартир выставленных на продажу в 2008 году так и не были проданы и в 2009 году.

И не смотря на это новостроек в Подмосковьи много...

Увеличение числа продаваемых объектов отмечается только в г. Климовске. Городок не большой и вследствие выхода на рынок 2-х объектов на подготовительной стадии строительства (в 1 квартале на продажу предлагалось 3 дома, к 3 кварталу их количество возросло до 5) объем предложения новостроек здесь вырос почти на 70%. Цена в новостройках Климовска снизилась примерно на 9% из-за увеличения доли строящегося жилья, что является самым высоким показателем на Юге Подмосковья.

Вот цитата из аналитического обзора одного из сайтов про недвижимость: "Как было отмечено выше, с начала 2009 года произошло снижение цен на жилье в большинстве городов и поселках Подмосковья. В южных населенных пунктах этот показатель достигает 15%. Наибольшее снижение цен характерно для Подольска: с 64 тыс. руб. до 54,3 тыс. руб. за данный период...
Кроме того, заметно подешевело жилье в г. Видное, который еще в начале 2009 года был лидером по средней стоимости метра в новостройках на Юге Подмосковья. По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2006-2009 годы. Сравнительный анализ», в 1 квартале 2009 года цена за метр в Видном составляла порядка 86 тыс. руб. Однако к 3 кварталу здесь было продано 2 дома-новостройки, в которых метр жилья стоил около 90-92 тыс. руб., то есть заметно дороже, чем в среднем по городу. А единственный новый объект, вышедший на продажу за 1-3 кварталы 2009 года, наоборот, уступает остальным новостройкам Видного по среднему уровню цен. В результате, в 3 квартале 2009 года средняя стоимость метра в Видном (5 км от МКАД) составила около 78,1 тыс. руб., что сопоставимо с ценами в новостройках пос. Развилка, расположенного в пределах 1 км от МКАД.